일본 경기 회복 (부동산, 환율, 소비심리)
2025년 일본 경제는 오랜 디플레이션 국면을 지나 점진적인 회복세를 보이고 있습니다. 특히 부동산 시장의 안정적 성장, 약세였던 엔화의 반등, 그리고 소비심리 개선이 주요한 회복 요인으로 평가됩니다. 이번 글에서는 2025년 현재 기준으로 일본의 경기 흐름을 세 가지 핵심 키워드 — 부동산 시장, 환율 동향, 소비심리 변화 — 중심으로 심층 분석해보겠습니다. 부동산 시장의 회복과 고령사회 대책 2025년 현재 일본의 부동산 시장은 도쿄, 오사카 등 대도시를 중심으로 안정적인 상승 흐름을 이어가고 있습니다. 팬데믹 이후 침체기를 겪었던 상업용 부동산도 외국인 자본 유입과 디지털 산업 확대에 힘입어 점진적 회복세를 보이고 있습니다. 일본 정부는 저출산·고령화에 대응하기 위해 도심 재개발 프로젝트와 스마트 시티 조성 사업을 적극적으로 추진하고 있으며, 특히 에너지 효율형 주택 공급 확대와 고령자 친화형 임대주택 지원에 중점을 두고 있습니다. 2025년 1분기 기준, 일본 전국 평균 주택가격은 전년 대비 4.2% 상승했으며, 도쿄권은 6% 이상 상승률을 기록했습니다. 이는 한국·미국에 비해 완만한 상승세이나, 과거 20년간 부동산 침체기를 고려하면 이례적인 반등입니다. 또한 부동산 거래에는 디지털 서명 시스템, AI 중개 플랫폼 등 신기술이 적용되며 거래 효율성이 개선되고 있고, 부동산 투자 상품에 대한 젊은 세대의 관심도 증가하고 있습니다. 이러한 흐름은 중산층 자산 증식 및 국내 소비 기반 강화에도 긍정적 영향을 미치고 있으며, 일본 경기 회복의 핵심 축으로 작용 중입니다. 환율 반등과 수출 경쟁력 강화 2022~2023년 큰 폭으로 하락했던 엔화는 2024년 하반기부터 반등세를 보이며, 2025년 7월 기준 1달러당 135엔 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 환율 흐름은 일본은행(BOJ)의 초완화적 통화정책 종료와 함께 기준금리 소폭 인상(0.25%)에 기인합니다. 일본은 2024년 말, 17년 만에 처음으로 금리를 인상하며 시장에 회복 신호를 보냈고,...